刚需户型最抢手投资者买房只看价格
买二手房除了看学区、教育资源，对房子本身也要好好考察，是否南北通透，采光怎么样……不好意思，看这些标准都是以前的买房模式了，如今的二手房交易，简单的只剩下一个价格标准，甚至房子看都不看直接拍板决定买房了。
记者走访了不少房产中介，他们纷纷表示，就购房者来说，买房最为积极的还是刚需一族，其中80~90平方米的两房或者小三房最为火爆，只要一挂出来很快就会卖掉。记者查询了一些二手房交易网站发现，一个成熟小区的二手房，80平方米左右的房子几乎全部售出；而一些比较大的户型，如140平方米以上的就不太好卖，以四月天小区为例，剩下的房源几乎都在150平方米以上，更多的是200平方米以上的。
乘着房价上涨之机，不少人选择买房投资，而对于这部分人来说，如今只在手机上看房就选择直接购买的并不在少数。“我们就接待了不少这样的客户，他们一般在网上看看房子照片，只要价格合适就买了，因为他们买了房子就会选择出租，不会自己居住，如今大涨的房价促使他们对更多关于房子的信息不会关注，只关注价格。”马国涛说。
二手房中介激增50米距离分布6家房产中介
家住三全路的李女士说，她最近发现，小区门面房转让后，不出几天装修好后就发现接手的基本上都是二手房中介。而李女士家所住的紫桂苑小区门口西侧的门面房，不到50米的距离竟然分布着6家房产中介。
一中介工作人员介绍，目前，郑州的二手房交易数量占到了总数量的30%，而且有增长的趋势。“如今，三环内新开盘的楼盘是越来越少，而很多资源比如说教育、医疗、商业等等则在三环内相对集中，所以大家对二手房的需求也越来越高，选择在三环内买二手房的人也越来越多，二手房交易势必会增加。所以，房产中介的生意肯定差不了。”记者发现，新增的房产中介，连锁机构也越来越多。据不完全统计，仅仅是北三环以北，文化路到江山路区域，粗略估计，房产中介不下百家。
而根据郑州市房管局的数据显示，截至8月15日，郑州注册登记房屋中介机构502家，包括分支机构107家，其中2016年新增51家，而在2015年全年，郑州市新增房屋中介机构56家，目前2016年新增数量已经逼近去年全年总数。
楼市火热的原因 地王带动、城市发展迅速、政策刺激
是什么原因导致目前郑州楼市高烧持续？有业内人士认为，除了政策面的利好刺激外，也和今年以来郑州各区域地王不断出现有关，比如北龙湖今年以来地王频出，如4月1日恒大地王、6月1日荣盛地王雅居乐地王、8月18日融创地王金茂地王，市区里的万科地王，经开区地王“三连冠”等，在带动新房价格大幅上涨的同时，也带动了二手房价格“水涨船高”。
根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据，近年来郑州市区二手住房成交也是量价齐升。数据显示，今年前7个月郑州市区二手住房成交了44183套，比2015年同期多成交12463套，增幅高达39.3%；前7个月二手住房交易均价为每平方米8891元，比2015年同期上涨了986元，涨幅达到12.5%。
真二网创始合伙人邓鹏说，由于最近几年郑州发展迅速，发展潜力巨大，再加上河南是人口大省，郑州是省会城市，购房刚需一直是居高不下，刚需大也是郑州房价持续上涨的重要原因。
此外，目前的政策也是二手房大热的一个重要原因，目前，银行基准利率为4.9%，还可以打九折，以贷款50万元为例，每个月少还利息几百元，此外，契税税率降低，城中村拆迁进程的加快也是房价上涨的一部分原因。
