上半年郑东新区非住宅销售均价为13063元/平米，比去年同期下降16.1%，与去年下半年相比下降11.5%。此外，上半年，郑东新区商品房非住宅销售间数为1742间，与去年同期相比下降2.4%，较去年下半年下降16.6%。
郑东新区非住宅的库存也高于住宅。记者从郑州市有关部门获悉，郑东新区住宅库存面积为96.32万平米，套数为7550套。而商业库存面积为102.55万平米，间数为3733间；办公库存面积为158.31万平米，间数为8283间。业内人士分析，这说明未来郑东新区住宅价格仍会继续猛涨，因为供不应求，而商业地产价格很可能继续下跌，因为供大于求。省内房产专家认为，郑东新区住宅用地偏少，商业用地偏多，是这种情况发生的主要原因。
前瞻该区房价上涨速度仍将“领跑”
专家分析住宅价格可能涨到超过3万元/平米
放眼郑东新区，新房价格已经飙升到1.5万元/平米，龙湖区域的花园洋房均价已经涨到2.8万元/平米。省内多位房产专家认为，如果郑州市不改变郑东新区供地结构，在不久的将来，郑东新区住宅会涨到3万元/平米到4万元/平米，而投资东区写字楼、商铺的人，会尝到“房子难以出租获益”的苦果。
“上半年，郑东新区房地产投资额为86.7亿元，与去年同期相比增长了19%，这说明房产商对郑东新区的偏爱及热衷。现在郑东新区已经成为全国知名房企进入河南必争之地，同时，也成为省内不知名房企‘一炮打响’的主阵地。”冯常生说，郑东新区标杆地位已经确立，CBD片区示范带动效应明显，高铁片区日渐成熟，龙湖地区逐渐发力，未来房价上涨速度仍会大于省内其他地区。