而作为“承租人”，则应当保护房屋并按照租赁合同约定合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动，不得改变房屋结构和改建、扩建房屋，不得损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作等。
关键词：登记备案
个人出租房屋不登记，最高罚款1000元
需要提醒“房东”们的是，即将实施的《办法》还提出，我省的房屋租赁将实行登记备案制度。
按照要求，房屋租赁合同订立后30日内，房屋出租人应当持出租人和承租人的身份证明、房屋所有权证书或者其他合法证明、房屋租赁合同等材料到省辖市或者县(市)住房城乡建设(房产)部门办理房屋租赁登记备案。当事人提交的材料齐全并且真实、合法、有效的，省辖市、县(市)住房城乡建设(房产)部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案证明将成为房屋租赁管理的有效凭证。如果房屋租赁合同重要内容变更的，出租人应当自原租赁合同变更之日起30日内到原租赁登记备案部门办理登记变更手续。
违反相关规定不进行登记备案的，将责令限期改正。其中，如果个人逾期不改正的，将处1000元以下的罚款；单位逾期不改正的，将处1000元以上1万元以下的罚款。
■延伸阅读
如何规范合租？暂未出台规定
郑州市房管局相关负责人介绍，目前郑州市房屋出租执行的是2004年出台的《郑州市城市房屋租赁管理办法》，以及2011年住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》。对于房屋出租，郑州市都要求出租人和承租人要到房管部门登记备案。
据了解，目前郑州市场上，对于商业用房、办公用房出租，登记备案制度执行得比较好；对于商住房出租登记备案执行还不是很好，原因主要还是房屋出租双方意识不强，嫌麻烦，实际上，一旦登记备案后，出现出租纠纷后，房管部门可以介入帮助更好地解决。
另外，对于市场上出现的房屋出租中的合租、群租现象，河南以及郑州市都还没有相应的政策办法进行规范。
另外，此次河南省出台的房屋租赁管理办法对中介机构也提出了要求。
