来源：映象网-东方今报

　　原标题：《记者跑腿│信阳一楼盘：捆绑销售的车位在另一个小区，交房延期一年，沙盘上的绿化区域现实中未见一棵草》

　　大象新闻·东方今报记者 李光远 张亮/文图

　　位于信阳市新十六大街上的楚城天街（王城花苑三期），是一栋商业加住宅的综合楼盘，位于老居民区。生活便利，又方便做生意。不少市民就购买了该处的住宅。

　　但令他们没想到的是，房子延期一年交房，结果还不具备收房条件，既没有房屋质量验收报告，也没有任何绿化。另外，买房时捆绑销售的停车位居然在另一个小区，要是住在远一点的4或5单元，业主步行前往地下停车场，需要步行5分钟左右。

　　（4层商铺以上为住宅）

　　延期交房一年，如何补偿没有定论

　　信阳市新十六大街上的楚城天街，是一栋商业加住宅的综合楼盘，地面以上4层为商铺，从5层到13层为住宅。众多业主是2019年1月选择的住宅，开发商承诺当年12月底之前交房。

　　（2019年12月，合同中约定交房时的楚城天街）

　　但随着交房月份的临近，业主们发现，房子才刚刚封顶。业主们提供的一组照片显示，当时就一个框架，什么都没做好，外墙没粉刷，塔吊没拆除。单元内，走廊里堆着沙子，门、窗户都没装。

　　业主称，面对着这样的施工进度，明显无法交房，但开发商没有任何延期交房的公告和通知。

　　受新冠肺炎疫情影响，业主们直到9月份，正式要求开发商尽快交房。对此，开发商信阳荣泰置业有限公司承诺，当年10月1日之前交房。

　　然而到了10月1日，开发商又许诺，2021年元旦交房。到了规定时间，开发商又称2021年5月1日前可以交房。

　　家住平桥区肖王乡的李女士，考虑到位置优越，还可以做点小生意，于2019年1月买了楚城天街的一套房，位于5单元，6780元每平米，共122㎡。

　　“1月份，我们有业主起诉开发商了，2月就分批通知可以收房了。”4月9日上午，李女士说绝大部分业主不愿意收房，因为开发商没有明确答复延期交房抵不抵物业费，抵几年的。另外就是，业主们觉得还不具备交房条件。

　　（合同约定交房时间及违约补偿条款）

　　记者注意到，根据业主与开发商之间商品房买卖合同，如开发商延期交房，买受人可以解除合同，开发商要在解除合同通知到达之日起30天内退还全部付款，并支付已付款的1%作为违约金。如果买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交房款的万分之二的违约金。

　　沙盘上的绿化区域，现实中未见一棵草

　　因为业主们不愿意收房，自然也就没有拿钥匙。站在5单元13层的一栋正准备装修的房子里，李女士告诉东方今报·猛犸新闻记者，楚城天街售房部的沙盘上，四层商业综合体的楼顶是各种绿化，而现在连一根草都没有。

　　（4层商铺楼顶“空中花园”现在的样子）

　　站在北侧的窗户跟前往下看，楚城天街4层的楼顶有搭建的金属架子、有疑似通风的管道、有活动板房，房顶中间还有一个拱形的顶棚。除此之外，未见任何绿化的植物。

　　（楚城天街沙盘上，商场顶部是“空中花园”）

　　在楚城天街售房部，沙盘中商业区域屋顶的样子确实与现实中不同。前者，屋顶是各种绿色植物，还有亭子、桌椅、遮阳伞等，宛如“空中花园”。

　　“买房的时候我还想，既然小区没有院子，有个‘空中花园’也很好，我们业主夜晚还可以在上面乘凉。”李女士说，不曾想，如今一点绿化都没有。

　　买房必须买停车位，承诺的位置与实际不符

　　业主们意见最大的地方是停车位，李女士说，买房时开发商捆绑销售停车位，10万元一个。而且停车位不在楚城天街地下室，承诺的是在东边一河之隔的王城花苑二期地下室。

　　“当时开发商很强硬，不买停车位，就要多交5万块钱。我们想看停车位，他们还不给看，说路封起来了，不好走。”同样是5单元的一位业主说。

　　另有三单元的业主说，自己买房时也不想买停车位，也面临一样的情况，经过熟人打招呼，开发商说要多交2万块钱才可以。

　　（远离楚城天街的地下车位）

　　东方今报·猛犸新闻记者跟随三位业主一起，从楚城天街5单元一楼往东走，然后往北经过3、2、1单元门口，再从王城花苑小区进门，继续往北走，才正式看到王城花苑二期地下停车场。整个过程，需要步行5分钟左右。

　　“太不方便了，这哪是卖房，明摆着是为了卖车位。买房时承诺的车位在楚城天街东边，即王城花苑二期东边的地下停车场，现在往北绕这么远，简直是欺诈。”5单元的一位业主在微信群里发了语音。

　　（厨房内没有燃气管线及燃气表）

　　除了上述问题，业主们还表示，自2月份通知收房以来，开发商至今没拿出“两书一表”（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》）。另外，该小区内尚未安装燃气管网，业主们新房的厨房里都没有安装燃气管线和燃气表。

　　开发商回应：延期交房补偿可私下协商，附属设施会逐步完善

　　4月9日下午3点54分，针对业主反映的一些列问题，东方今报·猛犸新闻电话采访了开发商信阳荣泰置业有限公司一宋姓经理。

　　对于业主们反映的延期交房如何补偿问题，宋经理说会按照合同执行，业主也可以与该公司私下沟通。关于业主质疑，既然交房开发商为何没有拿出“两书一表”一事，宋经理回应，手续已经交给物业了，只要业主去拿钥匙，就可以拿到“两书一表”。

　　“绿化、燃气管线都没有实施的问题，我们跟业主已经解释了，会逐步实施。”宋经理说，燃气管线敷设的事，已经向燃气公司申请了。

　　对于业主们一致反映的停车位太远的情况，宋经理说，当初购房时业主们都是看过停车位的，不存在事先不知情一说。

　　4点13分，宋姓经理又给记者打来电话，称要核实身份，另外，其刚才的回答不代表公司意见，具体采访可到楚城天街售楼部。