原标题：《天天3·15|信阳某开发商捆绑销售储藏室，交房后业主发现面积严重“缩水”》
猛犸新闻·东方今报记者 张亮 章继军/文 图 视频
开盘时必须买地下储藏室，否则不让选房。无奈，业主买了地下储藏室，而交房时才发现公摊面积过大，储藏室“缩水”了20平米。对此，信阳新城园尚园小区的业主吐槽：开发商信阳市新城开发建设有限公司套路太深。
讲述：捆绑销售，追问开发商才知道储藏室公摊面积
2019年5月，位于信阳市北环路与新六大街东南角的新城园尚园项目开盘。开发商信阳市新城开发建设有限公司，系2006年注册成立。
业主周女士想在该小区3号楼买一套房，然而售楼部工作人员却告知，只有先选购了储藏室，才有选房资格。虽然，如此硬生生的捆绑销售让人难以接受，但想着家里也有这个需求，周女士就选了面积最大的一个，即33.45平方米。按照每平米3229元，周女士的储藏室总价108000元。
2021年5月1日，新城园尚园项目住宅正式交房。5月4日，地下二层储藏室正式交付给业主。
此时，拿到地下储藏室钥匙的周女士才发现，储藏室的实际使用面积远远低于选购协议上的数据。
“我选购协议上面积是33.45平方米，实际套内建筑面积是13平方米，整整少了20平方米！”周女士说，房子都有公摊面积，这可以理解，但是这么大的公摊面积，确实让人觉得被骗了。
与周女士一样气愤的还有3号楼的一位业主张女士，她的地下储藏室选购协议上的面积为19.37平方米，实际测量面积是7.98平方米。
另有4号楼1单元的业主李女士直言，要是早知道公摊面积这么大，肯定不会买这里的房子。“花十多万块钱，买了个‘公厕’，太不划算了。”
5月5日，在业主们的施压下，开发商信阳市新城开发建设有限公司，公布了信阳市房地产测绘队的测算数据。业主们才发现，地下储藏室的公摊面积占产权面积的50%还多。
进展：面对业主质疑，开发商回应储藏室是按间销售
公摊面积为什么这么大？是否合理？开盘之前为什么不公示？
5月6日，记者跟随周女士和张姓业主一起，测量了他们负二层的地下储藏室，测量面积显示，公摊占50%还多。
随后，在新城园尚园售房部，业主们围住销售人员，提出了上述疑问。
关于公摊面积，该工作人员说，建议业主直接向信阳市房地产测绘队咨询。
而对于业主们质疑，为什么2019年2月市房地产测绘队就已经出具了《房屋分户面积对照表》，当年5月开盘时却未进行公布？该工作人员回复，按照《地下室使用权转让协议》第三条，该物业面积为大约面积，并非计价依据，该物业价格是以间为单位的核算价格。
“不管是以间为单位，还是以面积为单位销售，开发商都有义务事先告知公摊面积，而信阳新城公司的做法就是侵犯业主的知情权。”业主们说。
记者在该售房部看到，信阳市新城开发建设有限公司2018年9月29日曾承诺，在房地产开发经营中遵守房地产及相关法律法规政策，依法经营、规范经营，不发生下列违法违规销售行为。该公司列举的15条违法违规行为中，第9条明确承诺“不以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房，限制购房人合法权利。”
5月6日上午，记者陪同该楼盘4号楼一位黄姓业主，到信阳市住房和城乡建设局市场处房地产测绘队咨询。
该测绘队工作人员介绍，地下储藏室公摊区域包括走廊、墙体、风井、电井、送风机房等。测绘队工作人员说，新城园尚园地下负二层储藏室公摊面积不存在问题，有的其他商场地下储藏室公摊面积甚至超过了产权面积的70%还多。
律师说法：捆绑销售是违规行为，对公摊面积争议业主可起诉
针对上述情况，河南天宾律师事务所何文真律师分析，捆绑销售是违规行为，为住建部和河南省住建厅相关规定所明令禁止，购房者可以向主管部门投诉房地产开发企业的捆绑销售行为。
对于购房者与房地产开发企业关于“公摊面积”存在争议，系因开发商提供《使用权转让协议》约定的房屋面积和总价内容，使消费者以为合同按照房屋面积计价。但协议又另行约定了按间计价，而该格式条款又未以加粗等方式注明提示购房者。合同双方对计价方式的理解存在显著差异，从而引起了纠纷。
双方可以协商解决争议，协商不成可以起诉至法院。
