工地内仅第一栋楼盖出地面4层连日来，灵宝市多名市民向大河报反映，在该市名为“龙福花园”的楼盘购房后，原本开发商承诺今年竣工交房的小区，除了一栋楼盖了4层，其余的刚起了地基就停工半年多至今，售楼部被砸，人去楼空。大河报记者前往调查发现，该楼盘在售楼前未取得法律规定的商品房预售许可证，连建筑工程施工许可证也没有，且房屋的建筑施工方也是无建筑资质的个人。
投诉：承诺今年竣工的房子却早早停工
1月18日，一名业主彭先生告诉记者，2015年1月他在灵宝市弘农路北段西侧的“龙福花园”小区买了一套116多平米的房子，借钱首付了13万元。开发商承诺，项目于2016年8月份竣工，12月份业主便可拿到钥匙。
第一次买房的彭先生，对此格外上心，没事便会去工地上看看。然而让他“想不到的是”，在去年6月该工地突然停工后，一直未开工，随后售楼部也被砸，人去楼空。
另一名业主郭先生告诉记者，和他们一样的购房户共有近60户，前期缴款共500多万元，“谁承想就这样不翼而飞了。”
当天，郭先生还向记者出示了一份《灵宝市商品房认购协议书》，其甲方（销售方）显示为：洛阳居业房地产开发有限公司龙福花园项目部，而甲方（签章）则为：灵宝市龙福花园合同专用章。但在甲方应提供的证明文件处，只有建设用地规划许可证、国有土地使用权证书和建设工程规划许可证，并没有建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。按照法律规定，开发商销售商品房前，以上“五证”是前提条件。
调查：两开发商中一家把项目私自转给个人
当天，大河报记者随彭先生到项目工地看到，偌大的工地大门紧闭，里面只有一名看守人员。原本规划的3栋住宅楼，目前仅有第一栋楼盖出地面4层，其余只打了地基。工地对面的销售部也是大门紧锁，门上的装饰脱落。附近居民讲，该售楼部被砸，具体原因不清楚。
在工地的标牌上记者看到，该项目的建设单位为洛阳居业房地产开发有限公司，项目负责人为杨新刚。
几经辗转，大河报记者终于联系到了杨新刚。杨新刚告诉记者，该项目其实是洛阳居业房地产与河南省新成悦房地产开发有限公司联合开发的项目，而他并不属于该两家公司的任何一家，而是第三方个人。