来源：映象网-东方今报
郑州未来路某拆迁安置小区，墙上贴满了房屋出租广告根据国家统计局发布的住房租金价格统计数据显示，全国房租价格已连涨45个月。3月20日，东方今报记者调查发现，春节过后，郑州的房租市场，房租整体上涨了近一成，其中一室一厅的户型上涨幅度较低，两室、三室的户型上涨幅度较高，上班族随便租个单间就得每月700元钱。房还是那个房，设施还是那些设施，回家过个年，为啥回来后房租就涨了呢？
□东方今报记者 沈春梅/文 袁晓强/图
【故事】
租房位置偏了 房租却涨了
郎青青老家在新乡，2013年夏天毕业后，学习法律专业的她进入郑州一家担保公司做法务工作。去年，公司业务不景气，春节后，青青递交了辞职报告，并退掉了在郑州市文化路与黄河路交叉口附近租的房子。那是一套两室一厅的房子，青青和一个朋友合租，每月房租共1300元。
随后，青青回新乡待了几天。后来，接到郑州一家律师所的电话，位置在郑东新区。“既然今后要在律师界发展，郑州的机会和环境肯定要比新乡好。”于是，青青又回到郑州，这两天她跑了七八个小区，才租下房子。
“原来的房子房租涨到了1600元，郑州市金水东路地铁沿线的房子太贵，和人合租也要1000多元，祭城的小区房一个单间月租700至800元。”青青最后选择了永安路附近的五洲小区，房东是一个老太太，三室两厅的房子，其中一间租给了一对小夫妻，她租了另外一间，10平方米左右，“老太太喜欢女孩儿，特别给我优惠了，只要700元”。
“房间小，位置也没有原来的租处繁华、方便，算下来还是比原来贵了。”青青说。
【走访】
节后房租平均上涨了近一成
“我这房子是原来同事租的，他退租后我又租了下来，春节前房租从原来的每月1300元涨到了1500元。”陈先生租的房子在郑州市紫荆山路邮局家属院，两室一厅，虽然房东涨了房租，可陈先生并未提出异议，“小区里同样面积的房子已经涨到了1800元到2000元”。
遭遇房租涨价的，并不只有陈先生一人。
“一室一厅的房子涨幅在100元左右，月租从1400元涨到了1500元，涨幅7%左右；两室或者三室的房子涨幅稍高，两室两厅的房子平均月租从2000元涨到2300元，涨幅15%左右。”昨天上午，郑州一房产分店店长王玉峰介绍，目前一室一厅或者公寓式标间比较受追捧。相比之下，学区房涨幅最高，经三路与纬二路附近，三室一厅的紧凑户型房租在2800元，而两年前，同样房源的房租只有2000元。
“好的房源只有那么多，怎么可能不涨？”黄河路某房产中介的负责人介绍，以前他们招一名内勤只需要1800元，现在少于2500元都没人愿意干，综合因素刺激了房租的上涨，并且春节本来就是房租市场的一个涨价节点。
【调查】
拆迁或是房租上涨的首因
“目前郑州房租上涨和不动产登记的影响并不大。”昨天下午，郑州某连锁房产中介公司金牌顾问张建岗介绍，郑州在不动产登记方面的工作仍处于筹备阶段，多数拥有多处房产的人仍处在观望阶段，并未收回出租房源用于销售。
张建岗认为，房租上涨在全国是一个大趋势，在郑州，房租上涨主要有三个原因。
“首先还是拆迁，一是城中村拆迁，减少了租房来源；二是道路拆迁。”张建岗介绍，前年和去年，受陇海路施工影响，他们公司在陇海路附近的房源房租上涨；今年春节后，农业路附近的房源房租较其他区域上涨较多，以南阳路黄河路附近的房子为例，两室两厅的房子月租上涨了200到400元。
其次是毕业生找工作、务工人员返城，急需租房。“不少毕业生宁愿在市区合租，也不愿到偏远的城中村租房。”张建岗说。
还有就是一些房租到期，或者想换房子的，之前经济条件受限，经济条件改观后，想租更好一点的房子。
【打探】
拆迁安置小区出租房源多
“房租只可能上涨”、“涨价是大趋势”，调查中，多家房产中介的工作人员都表示，房租一直处于持续上涨趋势，大多数出租者要求一季度或者半年交一次房租，而交房租之时可能就是涨价那一刻，也有出租者要求房租一年一涨的。
既然房租年年涨，那么，除了等公租房、安置房，怎样才能租到性价比更高的房子？昨天，记者来到未来路与陇海路交叉口附近的某小区。这是一个拆迁安置小区，小区附近的一面墙上，到处可见房屋出租信息。
“租房吗，过来看看吧。”小区门面房的玻璃墙上贴满了出租信息，记者刚刚走进门面房，就有小区居民主动打招呼。
据小区居民张女士介绍，小区里有不少两室两厅，面积80平方米左右，精装修的年前月租2000元，现在基本上在2300元到2400元，一室一厅一卫的房租在1800元。“真心想租的话价格都可以商量”，张女士表示，不少房子都空着，不知道为啥会“有价无市”。
租房者也不妨勤跑几趟，打探一下周边的拆迁安置小区，或许能找到性价比更高的房子。
【相关链接】
今年再建公租房1.23万套
有媒体报道，新年伊始，郑州市人民政府就下达了2015年保障性安居工程建设目标的任务通知。根据通知，今年郑州市要开建棚户区改造安置房和公租房合计近12.89万套，其中，安置房约11.66万套，公租房1.23万套。不仅如此，还有28个经适房项目正亟待建设。
其中，公租房建设方面，2015年全市新开工建设12286套，基本建成12203套。从位置上看，中牟县开建数量最多，开工建设3752套；其次为管城区，开工建设1373套。
