来源：映象网-东方今报
两套方案任选
“见单放款”省时间
○关键词：“二手房”、“商转公”贷款
如何办理“二手房”、“商转公”，向来都是买房者最关心的大事儿。这不，今报帮您打探到，省直住房公积金中心，实施了两套便民措施。
方案1
“二手房”提前交易过户，自筹资金还商贷的“见单放款”省时间
职工购买存量房可以提前交易过户的，商业贷款转公积金贷款可以自筹资金结清商业贷款的，可选择房产抵押担保方式。为缩短抵押办理时间，省直中心试行“见单放款”， 贷款办理时间可减少7至10个工作日。
方案2
无法提前交易过户、自筹资金还商贷难 可自选阶段性担保
“二手房”买卖双方无法协商一致提前交易过户的，走商贷购房想转住房公积金贷款的职工，常常遇到无法筹到资金结清商业贷款的困境，第二套方案为这类买房者“保驾护航”。
据了解，“二手房”买卖双方无法协商一致提前交易过户、“商转公”筹不到结清商业贷款资金的，可选择住房置业担保公司阶段性保证担保方式。即贷款通过审批后，由第三方担保公司来承担保证责任，一旦担保手续落实，在交易过户和结清商贷前，即可发放贷款。
首套首付20%
少首付买房不是梦
○关键词：首付款比例
购买的是新房，首套房贷款首付比例不低于房价的20%；已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套的，贷款首付比例不低于房价的30%。
而对二手房交易来说，省直住房公积金首付款政策弹性更大。若职工首次购房，房屋建成时间不超过10年，贷款首付比例不低于成交价20%，且同时不低于房产确认估价的30%。
若房屋建成时间超过10年，贷款首付比例将不低于成交价的30%，且不能低于房产确认估价的40%。
值得注意的是，由于二手房贷款期限与房屋建成时间加到一起不能超过40年，所以建成不超过10年(含10年)的房子，最长可贷30年，超过10年低于20年(含20年)的二手房，最长贷款期限不超过20年，超过20年的，贷款期限只能在15年(含15年)以下了。
■温馨提示
周六不休息
两个网点可办理
为最大限度满足职工需求，省直住房公积金中心周六正常办理住房公积金提取和贷款业务，具体办理网点是：金水区经三路与纬二路交叉口东北角省直机关住房资金管理中心办事大厅和郑东新区正光路与德厚街交叉口西北角东区分理部办事大厅。
