来源：映象网-东方今报
◎电梯停个把月如“家常便饭”
记者了解到，天下城小区一期2003年开盘，距今已有12年，小区二期也建好有10年了，小区目前已经有4部电梯停运，出现的故障都很相似，突然下滑、停不到位、到层不停等。而造成电梯故障，除了时间长电梯部件老化外，其他意外情况导致电梯损坏也是主要的原因。郝女士告诉记者，前几年维修热力管道，小区电梯淹了好几部。
郝女士说，电梯如果出现故障，小问题一两天内能修好。要是出现大问题，修起来时间久得“没影”，少则半个月，长的有时要一个月。据郝女士透露，目前小区电梯，只有出问题了才会有人修理，从未见过电梯维护人员定期过来维护。
◎多数超10年电梯“满身伤病”
针对郝女士的说法，其小区物业工作人员回复，由于电梯使用时间过长，根本不在维保范围。一旦电梯出现故障，他们会打电话给维修师傅。如果大型部件出现损坏，物业也无能为力，只能申报维修基金。
记者经过数天的走访，发现多个小区存在电梯使用超过10年的情况，尤其是年限长久的电梯更是“伤痕累累”，不是轿厢地板和楼层地板对不齐，就是按键指示灯不亮等。
【揭秘】
◎未检运行或非个案
电梯发生的故障类型很多，比如关门不灵、平层（电梯和楼面间距离）误差太大、部分按键失灵等。那么电梯事故为什么频发呢？
相关部门做过统计，“乱扔生活垃圾”和“门撞坏了”是连续多年来引发电梯故障甚至困人的最常见原因。业内人士表示，电梯的第一个“保姆”是业主，不当使用往往会导致问题发生。特别是很多新交付的楼盘，电梯还处于调试期，性能不稳定，业主们的集中装修，使得电梯受到较多考验。
第二个也是最重要的“保姆”，是后期维护保养。电梯维护保养有相应的国家规范，如果不按照规范来维护保养，就容易出现各种问题。
根据目前的相关规定，电梯实行的是报检制度，由使用单位在年检合格期限到期前30日内，向年检机构报检，检测机构在验收合格后发放新的年检合格证。“只有先进行了报检程序，检验机构才会去开展检验工作。”该业内人士介绍，依照有关规定，电梯未通过年检，没有年检合格证书，理论上不得继续使用。但业内人士向记者透露：“如果真的关掉是不现实的，可能会引发居民的不满，给生活也会带来不便。未通过年检继续运行，许多小区都有这样的情况。”
◎日常维修保养大多流于形式
在记者走访的多个小区中，业主都反映从未见过维保人员给电梯做过定期维护，大多是“啥时候坏啥时候修”。
一位不愿透露姓名的业内人士表示，除了国家质监部门的“验收关”和“年检关”外，按照《电梯使用管理与维护保养规则》，所有电梯为了保证安全性，应该每15天保养一次。“不能出具维保合同的，就不发给‘使用合格证’，也不予年检，这是一项强制性规定。”该业内人士告诉记者，电梯的使用安全主要取决于日常维护保养，“只有保养到位，才能使电梯时刻处在安全有序的状态。这有赖于使用单位和维保方都能严格履行维保合同”。
“虽然形式上每部电梯都有人在定期做清洁、润滑、检查和调整，但在现实中，却有不少负责电梯维保的公司为了节约成本，使维保流于形式。”该业内人士透露，目前，许多电梯都是由第三方公司负责，维保质量参差不齐。也有一些小区懒省事，或为了节约成本压根不提维保的事儿。
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