来源：映象网-东方今报
【“都不好过”】 房企大佬坦言压力
河南新田置业掌门田太广告诉记者，他身边已有不少同行朋友“扛不住了”。“他们大多在三四线城市，有的已经退出房地产，这种退出，在今后两年会越来越多。”田太广说新田去年卖得还不错，这主要得益于布局郑州。“但现在不像以前了，我们也不得不转型。”
相比田太广选择“抱团”，将在洞林湖拿的地“分”给恒大和碧桂园，河南建业集团的转型跨度更大。
“2014年，建业地产第一次未完成年初承诺的业绩目标。”在2015年3月24日的年度业绩会上，胡葆森总结道。2014年建业地产的年内净利润率及毛利率出现双下滑。2015年，建业的日子更难。
作为本土房企的头把交椅，建业在去年6月选择了“寻找新蓝海”，紧接着牵手华谊兄弟，开业五星酒店，打造5D生活馆……建业的注意力已从房地产转向了其他开阔地。
“我现在每天要交800万元的税，每天还要给银行赚400万的利息，有200万~300万元的人马费用，一天赚不够1500万元还完不成上市公司的任务。每天要卖掉6000万元的房子才能完成当天的任务。”建业地产遍布18地市，有70多个地产项目，去年，掌门老胡首次说出了自己的压力。
名列全国房企百强的正商，今年1月7日花了18.9亿元，拿下了郑州“新地王”。在近日省政协十一届四次会议的分组讨论上，有委员请正商集团掌门张敬国分析当今市场。
“都不好过！”张敬国四个字的回答意味深长。
【“罪魁祸首”】 低门槛产出“跟风大路货”
“过去三四线城市的房地产开发，完全模仿大城市套路，产品都是‘大路货’。”河南城市发展研究中心主任刘社说，截至2014年底，全国存量房200亿平方米，户均一套多房，截至2015年11月，全国开工的存量房有72亿平方米。
“库存”的背后是谁在作祟？
田太广认为，过去多年来，房地产行业门槛太低，谁有钱都去拿地盖楼，而盲目建设造成三四线城市房子的大同小异，积压起来就形成了现在的库存。田太广说，一线二线城市都是区域中心，而小的县城要以休闲生活为主，老百姓需求不同，要盖就得根据需求而盖。
碧桂园河南区域总经理杨海波告诉记者，这个月他拜访了安阳、信阳、南阳三地市的市长。“三个市长都很坚决地提到，房地产市场要从供给侧改革。”
