2015年郑州商品房均价9262元每平 房价今年有下降空间

来源：映象网-东方今报

　　房地产投资额再创新高

　　据悉，早在2月1日，中国指数研究院也发布了《2016年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。

　　该报告公布，今年1月郑州商业住宅样本价格均价为9531元/平方米，比去年12月份郑州住宅均价涨了48元。

　　对此，郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦做出相应分析，2015年，郑州市房地产开发投资额创历史新高，完成2000.2亿元，同比增长14.7%，这一年，郑州一些地方纷纷被开发商相中，比如，郑东新区龙湖区域、经开区滨河国际新城区域的部分地块频频拍出“地王”价格，绿地、康桥、海马等开发商拿地步伐加快，造成投资额度接连攀高，最终突破2000亿元，而这也意味着，2016年房地产市场发展后劲会非常充足。

　　写字楼和商用房或降价

　　全国库存面积较大，都存在着很重的去库存任务。河南情况如何呢？

　　《报告》显示，今年非住宅销售相较投放有所放缓，写字楼和商业的库存相对较大，去化周期较长。

　　由此看来，未来郑州的写字楼和商业，降价的可能较大。那么，商品房是怎么样的情况？是不是就没有降价空间呢？

　　《报告》显示，住宅存量预计保持平稳，供求基本平衡，消化周期虽处于合理区间，但是随着近年来大棚户区改造拆迁安置房建成投用，需要统筹商品房、保障房、安置房存量资源，推行新棚户区改造安置货币化等举措，去库存仍然是应该关注的市场主调。

　　以此看来，郑州的商品住房也会有一定的降价空间，但相对于写字楼和商铺，这个空间太小，不会太明显。