来源：映象网-东方今报
【变化】新证有“唯一身份证号” 可查号锁定不动产信息
房产证变成不动产权证书，这二者之间究竟差别在哪呢？
原有的房产证内页上，仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而在不动产权证书上，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等。
据了解，不动产单元号由28位数字组成，是唯一代码，相当于记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，而通过不动产单元号，就可以锁定该不动产信息。
既然换证了，那原来的房产证还有用吗？郑州市国土局的工作人员告诉记者，按照“不变不换”的原则，原来持有的房产证、土地使用证等产权证书，仍将长期具备法律效力。
并不是所有持有房产证者和购房者都要进行不动产登记，根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。
【影响】利反腐促楼市 新证还能让市民少“跑腿”
作为《物权法》重要配套法规的不动产统一登记制度，并不等同于反腐措施。不过，不动产统一登记制度客观上也具有一些反腐功能。对于不动产登记的查询，只有权利人、利害关系人、有关国家机关才可以依法进行、复制不动产登记资料，因此有关国家机关在查处案件时，相对容易了解到政府官员完整的房产信息。
不动产登记对楼市有啥影响呢？“不动产登记机构同意后，企业和群众再不用分别跑几个部门进行登记，测绘只要一次就行，制证成本费也只收一次，落实《物权法》证明‘物’为谁所有，因此对楼市来说是具有促进效应，可以说是红利。”王牌智库首席专家上官同君说。
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不动产权登记了 70年的“大限”咋说道
随着统一不动产登记簿证全面启用，另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记凸显商品房土地70年使用权问题。
河南财经政法大学教授刘社说，不动产统一登记是物权法的要求，而物权法还有许多要求有待落实，商品房土地70年使用权到期后怎么办，会在不动产统一登记过程中显化，现在一般房子是达不到70年的时间，到期后的房子怎么办现在政府还没有一定的说法，这也会让接下来的改革任务更加明确。
