郑州市今年计划建设公共租赁住房2.4万套。2011年已经过半，公共租赁住房建设情况如何？记者日前从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，郑州首批2000余套公共租赁住房已经交付入住，这批房屋位于郑州经济技术开发区，提供给富士康、海马、东风日产等产业集聚区内工作的产业工人居住，并未面向社会公开供应。
公共租赁住房到底长什么样子？6月30日，经开区规划建设环保局副局长徐祖新带着东方今报记者，实地察看海马(郑州)汽车有限公司自建的公共租赁住房，这个项目还有一个名字叫海马职工公寓。
◎探访像大学宿舍的职工公寓
海马职工公寓位于经开区第十五大街海马(郑州)汽车有限公司厂区内。站在第十五大街上往海马厂区内看，已经建成的职工公寓和市场上普通的小户型商品住房区别不大。
“海马公司建设职工公寓所用地块，是当初建厂规划时的预留工业用地，预留比例是5%。”徐祖新说，海马职工公寓共8栋楼，总建筑面积4.4万平方米，分两期建设。其中，一期建设的4栋楼、2.2万平方米已经交付使用，共502套；二期项目也是4栋楼，计划建设公共租赁住房570套，预计今年8月底项目竣工投入使用。
海马公司物业负责人介绍，职工公寓的户型面积均符合国家、郑州市对公共租赁住房的设计要求，总体上说分为两种户型：一种是标准间加阳台、卫生间，分为四人间和八人间两种；另一种户型稍大，设计标准是一室一厅一厨一卫。两种户型均统一安装有空调和热水器，大楼门口由管理员提供物业服务。
在公寓的一个标准间，东方今报记者看到，房间里有四张上下铺，人在上铺睡，下面是桌子和小柜子。阳台可以晾晒衣服，卫生间内可以洗澡。
“出了宿舍就是厂区，步行到办公楼、生产车间和餐厅，用时不超过5分钟。”在该宿舍居住的小李说，这就是满足过渡性居住需求，将来结了婚，肯定会自己买房，就不用在这儿住了。
◎建设产业集聚区三种模式建公租房
根据郑州市年初分解的保障房建设任务，今年，经开区计划新建4个公共租赁住房项目，共3671套，目前已有两个项目开工建设，另有两个正在办理相关手续。徐祖新介绍，目前，经开区主要通过三种模式建设公共租赁住房。
一是企业利用自有土地建设公共租赁住房。从2006年起，经开区管委会就要求入驻企业，要在厂区总体规划中预留5%的工业用地建设职工公寓，与企业的生产车间同步建设，项目投产的同时职工公寓交付使用。海马公司的公共租赁住房，就是这种建设模式的典型。目前，郑州双汇食品有限公司建设的双汇配套公寓楼项目也已开工建设。
二是鼓励社会企业建设公共租赁住房。中铁电信工程公司是一家开发标准厂房的企业，经过经开区管委会协调，该公司将一栋1.86万平方米主体已完工的办公楼改造成职工公寓，目前已经入住，提供了531套公共租赁住房给其他企业职工居住。二期项目已报至郑州新区等待批复。
三是鼓励房地产开发企业建设公共租赁住房。由郑州一家房地产公司建设的富士康职工公寓项目，建筑面积达8万平方米，可建设公共租赁住房1173套，目前该工程已经开工。
