河南公积金新政:公商贷可互转 全家人可通用

来源：映象网-东方今报

　　这些规定要注意

　　今后，有住房公积金贷款和提取需求的人，还要注意两个管理办法中的以下这些规定：

　　关于贷款额度和偿还期限：

　　月供不得超过月收入的60%

　　在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在60%。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。

　　退休后5年仍可还贷

　　购买普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。

　　关于申请贷款：

　　禁止三套以上购房贷款

　　住房公积金管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定，为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。

　　将建立贷款面签制度

　　住房公积金管理机构应当加强对贷款的审核审批管理，建立初审、审核、审批的三级贷款审批制度；应当建立住房公积金贷款面签制度，借款申请人委托他人办理的，应出具委托公证书。

　　关于提取公积金：

　　配偶公积金贷款未还清要优先还贷

　　职工本人及其配偶已申请住房公积金个人住房贷款，尚未结清的，提取住房公积金应当首先用于偿还住房公积金个人住房贷款。

　　配偶外地买房可以提取公积金还贷

　　职工本人或其配偶在异地购买自住住房或偿还自住住房贷款的，可以办理住房公积金提取。