来源：映象网-东方今报
政策利好 成交量价维持高位
如国内其他热点二线城市一样，今年以来，郑州楼市表现非常抢眼，市场很火热，在一系列宽松政策的刺激下，出现了一轮量价齐升的成交热潮。
河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社表示，郑州房地产开发投资快速增长、销售放量，重要原因在于房地产利好政策的叠加，激发了购房者对楼市的信心。
刘社表示，此轮行情完全是在宽松的货币政策、金融政策、行业政策的共同烘托下出现的。经济增速下滑时，房地产的国民经济支柱作用愈加凸显，为稳增长，各种降首付、降利率、降契税政策出台，加上货币超发等刺激了购房需求，购房者跑步入市成就了火热的市场。
日前，郑州市统计局发布公告称，2016年郑州市房地产市场持续平稳向好，房地产开发投资快速增长，销售放量增长，前7月郑州商品住宅销售面积达1192.6万平方米，同比增长超四成。
统计显示，今年1至7月，郑州全市商品房销售面积1293.09万平方米，同比增长38.7%，其中，商品住宅销售面积为1192.6万平方米，增长43.3%。
进入下半年，郑州房地产市场的火爆形势并没有任何缓解。与合肥、南京等二线城市出台限购限贷政策不同，郑州并没有出台收紧政策。
尽管业内人士预测，郑州有可能出台收紧政策，届时成交量将有所回落，但会有一个缓冲阶段，成交量不会出现明显跌幅，总体上依然会维持在比较高的水平。
新增人口为置业助力
老龄化社会提前一步到来，对整个社会人口结构造成了一定的影响，但对于人口大省河南而言，庞大的人口基数，仍带来比其他省份更加可观的人口红利。
住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹曾表示，房地产市场的分析不能局限于经济发展和土地制度等方面，人口结构的变化对房地产发展也有着深远影响。
河南省房地产业商会常务副会长赵进京称，近年来，郑州每年新增人口数量超过20万人，是郑州房地产市场发展的有力支撑点。
根据人口普查和2015年人口抽样调查数据推算，2000年全省外出人口占户籍人口的比重为8.4%，2010年这一比重增加到18.5%，2015年进一步提高到20%以上。而“十二五”期间，全省只有省会郑州是净流入地区，外省流入河南人口的37%和省内流动人口的60%均流入到郑州。
报告显示，“十二五”时期，郑州常住人口增长最多，增加91万人。业内人士分析，常住人口的变动情况反映了郑州经济发展的活力对流动人口的吸纳能力。“近几年流出人口增速也明显放缓，外出人口总量逐渐趋于稳定。”知名财经评论家、财经专栏作家叶檀评价郑州时表示，人口对房价的影响是根本性的，而郑州稳定的人口导入正是房地产市场健康发展的基础。
