来源：映象网-东方今报
供不应求？ 去化周期1.5个月
和商品房趋势基本一致，商品住宅市场供求高位运行的态势，仍将持续很长时间，特别是成交量持续高位，处于近几年来的较高水平，且均高于历年同期。整体表现为供不应求态势。
郑州市商品住宅市场自2014年以后库存量急剧增加，进入2015年，库存量在跌宕起伏中呈现上涨之势，从2015年12月份开始库存下降明显。截止到2016年7月底，郑州市商品住宅市场库存量215.70万㎡，按照近3个月月均143.42万㎡的去化速度计算，库存去化完毕仅需1.5个月，去化无压力。
但在商业市场，郑州市商业用房供过于求态势一直比较明显，到2016年1月份达到顶峰，2月份开始，供过于求态势有所缓解。据克而瑞数据显示，7月郑州商业用房供求较上个月大幅攀升，供求方面表现为供大于求的态势。
与此同时，河南省商业经济学会会长宋向清认为，纵观郑州房地产市场，高端项目尚不充足，处于供略小于求的状态，即便龙湖副CBD等个别区域出现同质化，但不会影响项目销售。
“从长远发展的角度来看，高端项目必须要有个性化、差异化。比如中原文化元素的嵌入，高端服务、健康养生、休闲配套的升级等，让项目提升宜居性的同时，更有人文厚重感。”宋向清指出。
