税务部门解读河南房租税:1000元房租交40元税

来源：映象网-东方今报

　　咋知道房屋出租没？

　　三级网格采集逐级上报

　　《办法》第十六条规定，房屋租赁实行登记备案制度，房屋租赁合同订立后30日内，出租人应当持租赁双方身份证明、租赁合同等相关材料到住房城建部门办理房屋租赁登记备案；如果租赁合同重要内容有改变的，出租人也应在30日内到原登记备案部门办理登记变更手续。如违反上述规定，个人逾期不改正的，可以处1000元以下的罚款；单位逾期不改正的，可以处1000元以上1万元以下的罚款。

　　另外，市民个人住房出租，在登记备案之前管理部门如何知晓？

　　解读：“私有住宅出租，按照属地管理，权利下放到三级网格。”郑州市房产租赁市场管理处宣教科科长姚德吉介绍，对个人出租房屋方面的统计，依靠街道、社区、办事处三级网格采集个人房屋出租信息，然后层层上报。

　　个人出租房屋不备案

　　或将收到千元以上罚单

　　不久前，郑州关虎屯一起火灾致15人死，伤亡惨重和群租脱不了关系。《办法》第十一条规定，出租住房的，出租人应当以原设计房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的，不得出租供人员居住。

　　解读：“出租的房屋，一个标准房间最多可以住两人，允许合租。”姚德吉介绍，出租房屋15间可以住30人，需到公安部门登记备案；按照房间最初的设计，一个房间可以住两人，但不能把一个房间分割成多个小房间租给多人。《办法》规定，违反此条规定的，责令限期改正，逾期不改正的，可以处1000元以上5000元以下的罚款。而出租违法建筑、危房，将面临5000元至3万元的罚款。