税务部门解读河南房租税:1000元房租交40元税

来源：映象网-东方今报

　　不管你有多么不情愿，房租税还是到来了。昨天上午，省住建厅联合郑州市房管局在紫荆山广场举行《河南省房屋租赁管理办法》宣传活动。

　　此前有网友算账，月租1000元的房子需要交纳各种税费200多元，但实际上，房租税没有网友算的那么高。□东方今报记者 沈春梅

　　房租税交多少

　　来看权威部门算账

　　根据省政府第167号令，《河南省房屋租赁管理办法》(简称《办法》)从7月1日开始实施。《办法》第十二条规定，出租人出租房屋的收入应当依法纳税。此前，有网友根据营业税、房产税、个人所得税、土地收益金等税费算了一笔账，一套月租1000元的住宅，需要交纳的各种税费差不多200多元，不少租房者担心出租人要把这笔钱转嫁到自己身上，感叹“伤不起”。

　　解读：对个人出租住宅，已办理税务登记、租金未达到起征点3万元的，不需要交营业税、城建税、个人所得税和土地使用税，房产税需要交租金收入的4%。个人出租住宅达到起征点的，则需要交营业税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、房产税以及个人所得税。

　　地税工作人员算了一笔账：举个例子，小王对外出租了一套住房，月租1000元，按照4%的比例，需要交房租税40元，其他税免征。“目前郑州市个人出租住房的，月租金超过3万元的非常少。”郑州市房屋租赁联合管理领导小组办公室成员张丰森介绍，依法交税是《税法》规定的，个人出租非住宅，达不到起征点的，房产税需要交租金收入的12%。