大家都知道万邦物流，去过的人都有所体会，大货车遍地，和众多货车居住在一起，心理上就接受不了。
中原新区资料图另一方面， 从该区域目前招商的一些企业看，涉及千亿级轻纺产业集群、家具建材中心、物流港，当然还有一些房地产、商业、学校等项目。可以说，这个新区的产业将围绕物流和纺织为主，并且都属于劳动密集型产业，该新区建成后，人口导入估计不成问题，但区域的宜居性上估计不会太高，人群也不会太高端。
不过，目前有一个令人担心的问题，在前期，该新区的人口会不会被常西湖新区吸走，只有到常西湖新区发展成熟后，这个新区的人气才会增加。
40公里外的郑上新区
说到郑上新区，目前最多的仍是口头上，没有什么大的动作。在媒体眼中，这个区的最大亮点是大，号称面积等于2.6个郑东新区。
在区域发展要素上，面积从来不是一个优势。郑东新区有了全省支持，13年后的今天，还有很多区域没有发展成熟，一直只说不做的郑上新区，面积堪比2.6个郑东新区，又需要多少年发展呢？
郑上新区在郑州都市区的位置从距离上将，郑州市中心距离郑上新区有40多公里，要知道，从市中心到开封市中心也才50公里，如此远的距离，在没有政策的支持下，发展速度和前景可想而知。
目前，确实有多个房地产在该区域拿地，但销售却不景气，不管是成交量和房价来说，连中牟县都不如。
结语：虽然郑上新区的规划还没正式出炉，但不管是距离，还是其他因素，都相对受到较大制约，在郑上新区买房，就等于在雁鸣湖买房，中间发展带断裂太严重。
而中原新区如果拿他跟白沙组团比较，真有点抬举他的意思，除了距离跟白沙组团差不多，剩下的高端、宜居、旅游、生态等词语，跟他没有半点关系，不过他倒是有点南龙湖的味道。
至于常西湖新区，很多人认为他只是一个行政和公共服务中心，来这儿的人都是办事、游玩，不会居住，但要知道，行政中心就是一个区域的核心地段，世界上有哪个核心地点没人居住吗？现在，常西湖新区只是一匹被低估的黑马，未来将会证明他自己。
（来源：假装在郑州）
