早已停工的“金荣熙园”施工现场
一些团购业主的购房协议
□记者 殷淑娟 孙煊哲 文图
核心提示|在郑州地王频出的时代，每块地王都可能会造就一个楼盘热销的奇迹。而在郑州经开区，在绿地海珀兰轩的对面，一块诡异的“地王”上演着郑州地产史上最奇葩的事。
●猫腻一：土地未开拍前两年，河南金荣房地产开发有限公司组织郑州十几家机关事业单位团购这块地上的房子。●猫腻二：土地拍出来是经开区当时“单价地王”，但得主却是一家注册资本10万元的郑州福鸿元商贸有限公司。
●猫腻三:通过团购吸金近3亿元的河南金荣房地产开发有限公司在土地开拍前被郑州市房管局公示注销了房地产开发资质。●猫腻四：“地王”拍出至今，目前只是个大坑，600多户参团业主既见不到钱也见不到房。
“地王”背后的团购风波
“地王”未开拍已经卖了两年多
2015年7月29日，位于郑州市经开区第一大街与经南六辅路交叉口西南角一块居住用地在郑州国土资源局网上交易系统挂牌出让。面积约为80.32亩，最终经过129轮竞价以60639万元成交，竞得人为郑州福鸿元商贸有限公司。
该地块单价754.99万元/亩，超过当年经开区保持的单价最高值，成为当时经开区的“单价地王”，楼面价是3236元。
在该地块隔壁就是绿地海珀兰轩，在2015年售价在12000元/㎡左右，一样的区位资源，这块地王也会做成同样的大卖楼盘，这是当时很多地产界人士对该地块的期望。
事实情况呢？
郑州共有十几家机关事业单位组织了团购，X先生是其中之一，2013年花了62万元全款购买了一套河南金荣房地产开发有限公司(以下简称金荣公司)开发的金荣熙园的房子。“这或许是郑州地产史上最为奇葩的事了。”郑州市民X先生提及自己的买房经历，唏嘘不已。
金荣熙园在哪儿？经开区第一大街与经南六辅路交叉口西南角！没错，就是2015年7月29日郑州市经开区这块紧挨着绿地海珀兰轩的地王地块。
X先生购买的金荣熙园这套125㎡的房子，全款付了62万元，每平方米不到5000元。购买日期是2013年6月。
据了解，像X先生这样内部团购的在金荣熙园共有650多套房，团购单价每平方米从4000多元到6000元不等，团购款近3亿元。组织团购的公司为河南金荣房地产开发有限公司。
2015年4月24日，郑州市房管局公示了43家被注销了房地产开发资质的企业，其中就有组织团购“金荣熙园”的河南金荣房地产开发有限公司。
2015年7月29日，“金荣熙园”所在地块挂牌出让，竞得人为郑州福鸿元商贸有限公司。