□记者 陈骏 孙煊哲
核心提示|郑州昨天因房价跻上了“央视头条”。在昨天中午播发的新闻中，央视援引国家统计局发布的最新数据报道，在8月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格、二手房交易价格的“PK”中，郑州分别以环比上涨5.6%、4.5%获得“双料冠军”领跑全国。郑州楼市8月的“放量上扬”之后，究竟是“牛市”的延续还是最后的疯狂？
央视新闻|全国70城8月房价涨幅郑州领跑
央视援引国家统计局发布的最新数据报道称，8月，在全国70个大中城市新建商品住宅价格、二手房交易价格的环比增幅“PK”中，郑州获得“双料冠军”领跑全国。
据统计，在新建商品住宅方面，与7月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有64个，下降的只有4个，持平的城市有2个。其中，郑州环比上涨5.6%，领跑全国，有统计数据的省内其他城市，洛阳环比上涨0.3%，平顶山环比上涨0.4%。而与去年同期相比，郑州则上涨了16.7%，洛阳上涨1%，平顶山上涨1.8%。
而在二手房方面，与7月相比，70个大中城市中，价格上涨的有57个，下降的9个，持平的只有4个。郑州以环比增长4.5%同样问鼎冠军，这一指数也超过了北京、天津的3.9%和3.8%。
房价数据之郑州市房管局篇
8个月，郑州一套100㎡的新房平均涨价14万
据郑州市住房保障和房地产管理局（下简称郑州市房管局）网站数据显示，今年1到8月，郑州新建商品住宅销售均价每平方米增长了1411元，换句话说，在8个月的时间里，郑州一套100平方米的新房平均涨价14万元。而8月对比7月，新房单月销量增长了6159套，而对比1月，这一数据更是达到了9818套。对于二手房而言，8月的成交均价为9233元/平方米，而在1月份，这一数据只有8407元每平方米。8个月来，郑州二手房价格每平方米上涨了826元。
数据构成|“8月房”八成卖给了非郑州户籍人口
据克而瑞统计数据显示，在8月郑州的分区价格中，金水区以均价14743元/平方米“逆袭”郑东新区，领跑郑州；其后依次是郑东新区、惠济区、经开区、管城区、中原区、二七区以及高新区。对于这一现象，克而瑞相关分析人士称，8月，东区有一批低价楼盘集中备案拉低了区域销售均价，导致价格异常。
而从购房者对各区域的“中意度”来看，在购房者中，超过4成选择在二七区和中原区买房，其次是高新区、管城区、惠济区、金水区，在郑东新区和经开区购房者较少，“价格导向”明显。