开封楼市调控“周一见”
5月15日
河南开封出台楼市新政
再次成为人们关注的焦点
具体为何
映象君划重点↓↓↓
1、商品房预（销）售许可需要三大公示，批前网络公示、批后网络公告、销售场所公示。
2、获批后，一次性公布房源，原商品房买卖纸质合同全部终止，全面采用商品房网上签约。
3、房地产开发企业自商品房预售合同签订之日起30日内，报送市不动产登记中心网上备案，已备案的房屋经批准撤销备案的，冻结该房屋交易资格，满一年后方可上市。
4、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期→→→方可发放预售许可证。
5、居住用地出让溢价率达到150%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预（销）售许可；溢价率达到200%以上（含）的，办理商品房现售。
6、首次销售的项目成交均价参考周边同类型、同品质楼盘；非首次销售的项目，成交均价原则上不得高于2017年4月以前的成交均价。原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。
7、督促开发企业按土地出让合同约定进行开发建设，盘活闲置土地及烂尾楼盘。
8、凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让。
9、禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客。
10、企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并明码标价、一房一价，严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。
注：公示、公告期间，社会各界可通过书面、电话、传真等形式向市住建局举报和建议，经核实有违法违规行为的，按照相关规定进行处罚，并记入企业信用档案。未按照要求的，市不动产登记中心停止其商品房网签资格。情节严重的，由市住建局停止其商品房预售许可。
开封打响地市调控第一炮
全国各个城市都笼罩在调控影子下
将近50个城市启动了160多轮调控
很多省份都启动了多个城市的调控
开封可谓地市调控的头炮
在预料之中
也符合调控大趋势
