吐槽|“免费验房”的馅饼，有些不好吃
验房业务若是委托错了人，不仅房子不能及时“查漏补缺”，业主日后还可能遭遇更大尴尬。
“倾尽我和老伴儿半生积蓄买的房子居然出了岔子！还是给儿子准备的婚房，恼死我了！”现年54岁的郑州市民徐先生称，今年10月，他在中原区花140万元购买了一处二手毛坯房，房一到手，他就找了一家装饰公司着手装修，可装修进行了一半时，却被告知，他买来的地板砖铺不进客厅。
“施工工人告诉我说客厅地面不平，要找平的话不仅费时还费力，需要我另外加工钱和料钱。”徐先生说，令他最不能接受的是，工人们称毛坯房出现地面不平的情况，是开发商造成的。
为了验证这一说法，徐先生请来一位注册监理工程师，经红外线水平仪的实测实量，发现新房客厅东南角同西北角确实相差4.6厘米。
“问题是，交房前这家装饰公司为我们提供了免费的验房服务，当时没告诉我们客厅存在地面不平的问题！”徐先生说。
体验|交房先过验房关，“挑刺”除后患
一个正规的验房流程和验房过程应该是怎样的呢？
[验房大致流程]
1。记者联系上一家验房公司的专业顾问，将验房诉求和房屋的情况大致做了简单介绍，双方就验房时间、地点和验房的费用做了约定；
2。验房师上门服务时，签订验房协议，然后验房，并当场出具房屋查验问题清单，便于业主及时与开发商沟通解决；
3。雇主若对验房师的服务满意，可现场支付费用，雇主可在验房后2-5个工作日拿到正式房屋查验咨询报告，此报告加盖有验房公司公章且具有法律效力。拿着房子“专科医生”开出的“诊断书”，雇主便能清楚房屋的客观质量情况。房屋查验咨询报告是依据法律、规范标准，用专业检测工具测实而得的结论，可作为业主日后依法维权的证据。
[验房过程及内容]
上周末，记者跟随验房师吴宪意和他的搭档陈师傅，到惠济区一处小区验房。
打开门，两位验房师便分头忙了起来，记者才知道验房器具远不止空鼓锤、电位检测仪、噪声监测的分贝仪这么简单，还有激光测距仪、红外线水平仪、钢化玻璃检测仪等20余件验房工具。
而一次全方位的新房“体检”，一般分为土建、安装两大类，还要考察是否具备相应的使用功能，仅室内部分就分为空间尺寸、垂直度、空鼓、裂缝等19大项，百余项验点，囊括水电气暖、门窗、顶、墙面、地面、房屋面积等内容。
“这面墙存在空鼓，不整改的话，后期抹灰层会出现裂缝，贴上的瓷砖也会脱落。”吴宪意一边拿着小巧的空鼓锤轻击墙面，一边用粉笔将空鼓部位标示出来。“有些业主会拿着小榔头来验房，遇到空鼓墙轻则裂纹，稍微用点力墙上就会出现大窟窿，整面墙就会破相！”