内幕|验房队伍良莠不齐，行业存乱象
在2014年1月拿到房屋查验咨询师（中级）证书的吴宪意告诉记者，验房市场的需求在逐年增加，但目前，郑州验房师大多是兼职，第一类是专业的监理工程师、注册建造师、工程监理人员，第二类是结构工程师、建筑设计师等，第三类是室内设计师，甚至是什么资质都没有的散兵游勇、批灰抹泥的工人。
吴宪意指出，熟悉工程建设的监理工程师、注册建造师或工程监理人员，这一类人技术过硬，最清楚承建方的各种“软肋”在何处，而设计类的人员就不靠谱了。
验房师黄宗奎在郑州注册有一家房地产咨询公司，开展有验房业务，他直言不讳地告诉记者，曾有多家装修公司找到他洽谈转包验房业务。
“就是我们把验房服务交给他们来做，他们给我们一定的分成，我没同意，这样做的话势必会扰乱行业秩序，最终毁了整个验房行业。”黄宗奎说，一些装修公司提供验房服务，其实是想在验房过程中接装修的业务，敷衍地敲敲看看，而仔细测量的目的则是为了后续的设计服务。结果该验出来的问题没及时查出来，等装修时或入住后再发现房子存在这样或那样的问题，业主就麻烦了。
期望|行业的成长亟待官方监督体系的规范
黄宗奎和吴宪意均表示，北京、上海等一线城市的验房行业已相对发展成熟，而郑州的验房市场的需求量也亟待开拓，享受过正规验房服务的市民认可度普遍较高，两人均认为验房行业的前景美好，但目前只能算是“民间行业”，尚无官方监管体系，河南的验房行业协会如今尚未成立。
吴宪意称，中国验房师协会公布了国内首个中国注册验房师作业标准暨道德规范，标准中对验房师的操作规范、收费标准和职业道德操守都做了详细规定和说明。但因为是民间行业协会，不具有强制性，根本无法约束那些“非正规军”的验房师。
黄宗奎说，根据《职业教育法》和人力资源和社会保障部办公厅关于证书效用的规定，房屋查验咨询师证书可作为培训学员从业的凭证；同时也可作为申请职业技能鉴定时接受过相关职业资格培训的证明。但这个职业培训证书并不是资格证或执业证，在我国，律师、医生等行业都是需持执业证，才能从事相关工作的。拿律师这行来说，约束行业的不仅有律协和行业道德规范，还有《律师法》和司法部出台的各项规定，不仅能约束正规军，也能保护正规军。整个验房行业的成长亟待官方监督体系的规范，相信有了官方监管体系后，验房行业的乱象多半会得以清除。
干货
最常见房屋质量问题top10
（由五位专业验房师总结）
1。墙体空鼓、裂缝。若不及时返修会造成装修后裂缝或墙体脱落；2。墙面返碱。若不及时返修会造成装修后装饰层起粉、变色；
3。墙体及门窗洞口不垂直。若不及时返修，会造成日后放置家具及包装门窗洞口时，上下间隙不一致，影响观感质量；
4。空间尺寸极差偏大，影响实际空间大小；5。排烟道倒风，会造成排烟不畅；
6。顶板下垂，影响实际空间大小，感官质量差；7。护栏安装位置及实际高度，不符合规范要求；8。坐便器留空不符合要求；
9。厨房、卫生间及普通插座，共用一个漏电保护器，会影响使用功能；10。墙体和顶棚存在渗漏问题。
2个提醒
1。住宅中必须用“3C”标志玻璃的地方有：7层及7层以上外开窗扇；单块面积大于1.5平方米的玻璃；安装易遭碰撞的玻璃（距地面高度不大于45cm）。
2。强、弱电电线不能穿在一个管子，插座面板也应分开，根据规范要求之间需间隔500mm，若强弱电太“亲密”，当涉及通信电缆时，可能会产生信号干扰。