“这边次卧有处插座不是保险插座，已标示出来了！”陈师傅在另一间房内喊。
“好，明白了！”吴宪意将发现的问题逐一填写在现场查验记录表上。
一套120平米的毛坯房，用了近两小时才检查完毕，挑出电插座未接地线、上旋窗扇未装防脱落装置、玻璃无强制性标志等16处毛病，但吴宪意表示，这套房子的质量已经很靠谱了，他验了这么多房，每套平均能挑出20处不足，大部分都能整改好，有些不能整改的，业主需要与开发商协商解决。
讲述|验房师不仅要专业过硬，还得能斗智斗勇
“在整个购房过程中，业主与开发商是信息不对称的，房子质量究竟如何，业主有权邀请验房师验房，但也有些开发商与物管不但不配合验房，还百般阻挠、刁难验房师。”一位李姓资深验房师告诉记者，他加入了一个国内的验房师交流群，常听有外地同行称，有验房师被暴力驱赶、抢夺验房仪器、遭人围殴的事件。“在郑州圈子里，虽然我个人没经历过暴力事件，也没听同行在验房时被打，但确有验房师遭遇‘软暴力’的情况。”
[验房遭遇之群起而围]
李姓验房师告诉记者，他曾在金水区某小区验一处房子，发现这间房子的空间尺寸存在5厘米的误差，怀疑墙体移位比较严重。“我这边刚给业主交代过问题，没多久就有20多个身着工装的人拥进了屋子。领头的两人自称是总工程师、总监理工程师，非得让我把问题说个清楚。”
李姓验房师称，他清楚这是开发商在给自己下马威，“一堆工人紧紧围着我，说心理没一点儿压力，那绝对是假话，但咱干活都是有理有据的，不是信口开河诽谤人家的。行家一开口，就知道你是几斤几两重。我现场把空间尺寸重新测了一遍，将国家标准一说，对方就不再发难了”。
李姓验房师称，一个合格的验房师，能将《住宅设计规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑电气设计规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等规范标准牢记于心，能据理力争。
[验房遭遇之设障刁难]
雇主李女士则表示，今年9月份，她找来验房师对经过整改的房子进行复验，遭到物管的刁难。
“楼前物业人员正在补种绿植，我们正从旁经过，一锨土兜头兜脸正砸在俩拿着验房仪器的验房师身上。等到了单元楼门口，一行人被物业人员给拦了下来。”李女士称，然后两位验房师就遭到了恶毒的人身攻击。
李女士称，她当时就想，这俩验房师估计要撤，这次房子要验不成了。没想，一位验房师却心平气和地站了出来，对阻拦的人说：“这位业主的房子在顶层，上次验房我们发现顶层的防水层没做好，屋顶漏水情况严重，开发商若是这次整改不好，交房后还存在漏水问题，按照相关规定，在保修期内物业是要为业主提供免费维修服务的，直到修好为止，难道你们物业愿意替开发商背这个锅吗？”
“听了验房师的话，堵门的人似乎是给他们领导打了个电话请示，然后就放行了！”李女士称，自己特别庆幸遇到了如此靠谱的验房师。